近年来长租公寓市场屡屡曝出“甲醛超标”“租赁贷” “高进低出”“长收短付”等问题，这些问题亟待针对性的法律法规加以规范。自2021年起，国家住建部颁布的《住房租赁条例》规定，以下4类房子将不得用于出租：

 第一类：不符合工程建设强制性标准的房子禁止出租；

 第二类：阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租；

 第三类：不符合室内装修国家有关标准的房子禁止出租；

 第四类：有居住权等依法不得出租的房子禁止出租。

 目前，判断室内空气质量的主要标准是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》，标准中规定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七项室内空气污染物的浓度标准，一旦出租房屋违反国家相关标准，装修污染浓度超标，若情节严重的，对个人处1万以上、5万以下罚款；对单位处10万以上、50万以下罚款。如果因承租人身体健康造成的损失或者构成犯罪，须依法承担赔偿责任，并追究刑事责任。